본문 바로가기
경기/남양주(다산)양주

방학동]신동아1 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.08 Update)

by 디아파트 2021. 12. 3.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 신동아1 아파트입니다.

신동아1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2022년 02월 08일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 75건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 39.5%, 도봉구에서는 상위 25.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방학 신동아1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~65 ~75 ~85 ~115 ~130
2022 44,500 . . . . 89,000 .
2021 38,715 46,793 49,888 53,295 58,633 81,200 90,000
2020 22,830 29,065 33,150 36,409 45,728 55,055 57,659
2019 19,423 24,574 28,217 30,532 35,586 45,141 52,117
2018 18,528 23,581 26,484 27,960 30,767 41,638 45,920
2017 17,662 21,375 23,973 26,355 29,956 39,967 45,422
2016 16,796 20,968 22,859 25,207 28,657 39,800 44,225
2015 15,545 19,455 21,730 23,435 27,412 37,008 40,469
2014 14,451 17,908 19,944 21,745 26,244 36,209 40,429
2013 13,880 16,860 18,880 20,855 24,827 34,910 38,314
2012 14,281 17,076 19,517 21,082 24,617 35,345 41,786
2011 14,931 18,206 20,367 22,783 27,692 34,103 46,156
2010 14,845 17,553 20,403 23,484 28,130 40,443 47,000
2009 16,226 19,019 22,178 25,220 29,860 42,500 52,825
2008 15,287 19,385 22,481 25,499 31,479 41,954 51,522
2007 10,643 14,494 17,386 20,830 29,000 41,457 48,540
2006 7,495 10,035 12,403 14,221 19,121 31,369 36,031
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 43.35 Min. :2006-01-02 Min. : 6550
1st Qu.: 53.16 1st Qu.:2008-04-17 1st Qu.:16800
Median : 62.22 Median :2014-02-28 Median :21000
Mean : 64.84 Mean :2013-08-09 Mean :23374
3rd Qu.: 70.62 3rd Qu.:2017-10-23 3rd Qu.:27450
Max. :126.89 Max. :2022-01-15 Max. :90900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 46,800 2021-07-22 7
55 58,000 2021-11-16 12
58,000 2021-11-16 12
65 60,000 2021-08-31 8
75 68,000 2021-10-20 11
85 61,000 2020-12-16 12
61,000 2021-04-02 1
115 90,900 2021-09-02 6
130 90,000 2021-12-16 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신동아1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 8 10:40:38 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방학 신동아1 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 82m - 신동아타워(1997) / 서울특별시 도봉구 방학로 210 (방학동,신동아타워아파트)️
  2. 126m - 신동아4(1995) / 서울특별시 도봉구 방학로 200 (방학동,신동아아파트)️
  3. 128m - 신동아4(1995) / 서울특별시 도봉구 방학로12길 9 (방학동)️
  4. 139m - 대원그린(1987) / 서울특별시 도봉구 방학로 212-11 (방학동)️
  5. 158m - 한화/성원(1996) / 서울특별시 도봉구 방학로11길 10 (방학동)️
  6. 158m - 대원그린(1987) / 서울특별시 도봉구 방학로 212-9 (방학동)️
  7. 179m - 신동아5(1998) / 서울특별시 도봉구 방학로12길 53 (방학동,신동아아파트)️
  8. 198m - 신동아1(1986) / 서울특별시 도봉구 방학로 193 (방학동)️
  9. 240m - 신동아5(1998) / 서울특별시 도봉구 시루봉로 148 (방학동)️
  10. 263m - 현대2(1993) / 서울특별시 도봉구 시루봉로6길 53 (쌍문동,쌍문동현대아파트)️
  11. 279m - 청화(2004)️
  12. 280m - 벽산1(1991)️
  13. 286m - 신동아1(1986)️
  14. 291m - 신동아1(1986)️
  15. 309m - 효성하이타운(2002)️
  16. 318m - 신동아1(1986)️
  17. 353m - 동양크레오(2004)️
  18. 361m - 현대1(1990)️
  19. 364m - 삼익세라믹(1988)️
  20. 375m - 극동(1993)️
  21. 375m - 극동(1993)️
  22. 417m - 성원(1989)️
  23. 436m - 삼익세라믹(1988)️
  24. 467m - 신동아1(1986)️
  25. 478m - 청구(1996)️
  26. 481m - 금호2(1991)️
  27. 495m - 벽산2(1998)️
  28. 499m - 성진파크뷰(2019)️



요약 리포트

데이터 기반 신동아1 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~45, ~55, ~65, ~75, ~85, ~115, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-16, 2021-04-02(12, 1층, 61,000, 61,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
신동아1 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #방학신동아1아파트,#신동아1아파트,#서울특별시도봉구방학동,#37년차재건축연한도래아파트,#서울특별시도봉구방학동271-1,#서울특별시도봉구방학로203(방학동),#2022년02월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'경기 > 남양주(다산)양주' 카테고리의 다른 글

오남읍]금호어울림 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.03 Update)  (0) 2021.12.03
다산동]힐스테이트다산 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.7억 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.12.03
다산동]다산펜테리움리버테라스Ⅱ 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.3억 (2022.01.30 Update)  (0) 2021.12.03
쌍문동]한양2 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.8억 (2022.02.11 Update)  (0) 2021.12.03
상계동]벽산 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 5.4억 (2022.01.26 Update)  (0) 2021.12.03
삼숭동]성우(아침의미소) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.16 Update)  (0) 2021.12.02
덕정동]한국(104동) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.09 Update)  (0) 2021.12.02
화도읍]신마석신도브래뉴 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 3.5억 (2021.12.02 Update)  (0) 2021.12.02

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바